小区绿化率详解（一）：
绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。其中绿地面积包含了公共绿地、宅旁绿地等，可是不包含屋顶、晒台等人工绿地。公共绿地内，占地面积低于1%的雕塑、水池以及亭榭等均属于绿地。通常情景下，绿化率越高，其容积率就越低，而建筑密度则越低，这样住户就越舒服。一个高品质的居住小区，高层住宅容积率通常不超过5，多层住宅应低于3，绿化率不得低于30%。
绿化率与绿地率的区别
1、计算方法不一样：通常来说，绿地率的算法会相对的严格一些。绿化率=绿化面积÷规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和÷规划建设用地面积。此外，再加上绿化率所包含的范围相对的广泛，而绿地率的范围相对的窄，所以通常经过计算之后，绿化率都要比绿地率更高一些。
2、标准不一样：由于绿化率要比绿地率的计算范围大一些，所以绿化率的标准很高。绿化覆盖率，顾名思义就是绿化垂直投影面积总和与小区用地之比，由于范围比较的广泛，所以绿化覆盖率极有可能高达60%以上。而绿地率相对严格，有草的地方并不必须都是绿地，绿地率通常包含了公共绿地、宅旁绿地以及道路绿地等。
小区绿化率的影响
1、居住环境：如果一个小区的绿化率到达必须的高度，那么小区的住户在日常生活中，也会感觉舒适，往窗外看去的景色宜人，绿植覆盖也能净化空气，让人身心放松，从而心境都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。能丰富景观，消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新，心境都会变好。
2、档次提高：此刻的房价上涨厉害，地皮也是寸土寸金，如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话，那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉，住宅小区的园林绿化不仅仅突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。
3、有利于健康：此刻社会的工业发展，导致空气质量越来越差，许多城市居民都患有呼吸类疾病，汽车尾气、工业排放出来的废料，早已超过了天然界能够承受的限度，如果住房周围的环节良好，绿植也能起到必须的净化空气作用，让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率，它们和日后的生活息息相关。
小区绿化率详解（二）：
小区绿化率标准正常不低于30%。小区的绿化率其实是比较重要的，因为绿化面积大了，那么建筑面积可能就会缩减，对于开发商来说是不划算的，可是对于居住者来说绝对是有意而无害。绿化率的计算公式一般是用绿化面积除以小区建筑面积，小区绿化率越高，那么种植的绿色植被也就越多，住在小区的人看到绿色的植物，心境也会变好，并且能够体现出小区的档次。绿化率高了能够净化空气，降低空气污染，也有助于房子以后的升值。
小区绿化率25%怎样样？
小区的绿化率25%，其实并不算异常的好，一般的小区绿化率在30%以上是能够理解的。可是有一些高层住宅房的绿化率会稍微低一些，在25%到30%之间。其实在购买房子的时候，业主自我也要关注一下绿化率的问题，正常情景下绿化率在30%到35%之间是最为适宜的，这种小区居住的舒适度也会高一些。但如果小区绿化率是25%左右的话，那证明小区的绿化规模不是很大，可是这样勉强也能够理解，如果低于25%，那肯定是不行的。
小区容积率多少正常？
小区容积率正常在2到5左右算是正常的。容积率的意思就是建筑总面积与占地净面积的比例，如果容积率比较大，那说明这个小区的建筑物比较多。公共的面积比较小，小区建筑多了，那么人口也就比较多，所以小区环境可能比较拥挤。
小区绿化率详解（三）：
大家在此刻的楼盘宣传上经常能够看到对小区绿化率的描述，可是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，哪怕仅有一块普通的草皮，都能够计入绿化率。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率。
绿地率和绿化率有哪些区别
1、计算方法不一样
绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
2、标准不一样
绿化率相对于绿地率的计算范围更大，所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，所以绿化覆盖率有时可到达60%以上。而绿地率相对来说更严格，长草的地方并不必须都能算作绿地，绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
绿化率重要吗
1、绿化率高能丰富小区景观
如果小区的绿化率高，那么意味着小区内的树木花草比较多，业主在小区居住和生活的时候，很容易看到满眼的绿色，这样会让自我的心境变好。另外这些种植植物的地方，也通常是居民的交往空间和活动场所，业主能够在闲暇之余散步、休息、打牌下棋，增进邻里感情。
2、绿化率高有利于居民健康
随着城市中的人口逐渐增多，空气污染情景比较严重，而绿色植物能够经过光合作用净化空气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好，这样的小区也越具备魅力。
3、绿化率高使得小区显得更高档
在此刻社会，小区的绿地分布多少是居住质量好不好的重要标志。所以绿化率高的小区，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，小区也就显得更高档。另外由于绿化绿较高，小区的价格也会偏高，从此给周围的人一种“此小区比较高档”的认知。