房产销售好做吗详解(一):
首先销售岗位门槛低,就算你之前没有相关经验,入行还是比较容易,因为作为一个房产HR,无论在哪家公司还是挺缺销售的。
然后房产销售也分在中介(链家、德佑、我爱我家、玛雅····)或是房地产开发商(也就是甲方父亲,比如恒大、万科、碧桂园····)
如果是中介门店的房产销售,工作强度其实不算异常大,附近小区出了新房源你就去空看,有客户到访了就帮他找房子然后带看,没客户就拿着水牌出去到人多的地方驻守等客户,或者在门店给各小区业主打电话问问有没有房子出租或出售、有木有买房意向·····和开发商相比底薪要低一点,有的没有底薪有的2K+,一套房子提成链家的话能有房屋总价的0.1%,链家的老销售做的比较不错的一个月23万没问题,就是需要一点时间积累,才会有老客户给你推荐新客户,开始的时候往往很艰苦,因为客户真的很少,半年的时间可能也就只能拿底薪。
然后是甲方父亲的销售了,如果是小型房企强度一般不大,业绩要求不高,每一天工作时间也不会太长,7、8点下班,全国性大型房企就很累了,天天加班,业绩压力大,底薪的话2.5K-4k差不多,一套房子大概0.3%左右的提成,收入还是比较可观,西部地区一年12万+还是能做到的。
个人认为销售比其他的工作要辛苦,需要更厚的脸皮、更长的工作时间、承受更大的压力,所以收入理所应当更高,职业发展方向就是到达营销总、策划经理总监会好一些,收入也就稳定了,当然大多数人可能还是会中途转行,因为销售不太稳定,干一辈子比较难。
房产销售好做吗详解(二):
1、还行,房地产销售好不好做关键看你所在的城市及楼盘所在的位置。如果你所在的城市楼房库存严重,居民购房意愿不强,这种情景下就不好做。如果你在地级市或省会城市,尤其是东部沿海城市,潜在购房需求大并且购房意愿比较强,这种情景下就好做一些。
2、房地产销售其实和别的销售没什么区别都是去让客户理解产品然后购买产品,下头是经验:首先,如果您要真想做这行,最重要的就是要爱这个行当,要想做好地产销售就要把握地产界的风吹草动,要了解地产圈的名人以及地产行业信息,能做到第一时间获取到与地产界有关系的任何信息,这不仅仅需要,很强的地产专业知识,更重要的是要有一个很强的地产人脉网。
3、此刻我作为一个地产人,其实不太懂什么专业知识,就是消息灵通,哪有好房我第一个明白,同事看我没年都转几十万也只能干瞪眼,挣大钱是很风光的事情,其中的艰辛天然不必多说,可是我刚开始也很不顺,可是我坚持下来了。
4、我开始不断学习,给自我补充新的知识,不懂就问。半年下来这样效果并不好,因为同事都是相互竞争的,谁也不愿意把自我的经验白白送给你,因为这些就相当于是白花花的银子啊,于是我开始在网上寻找答案,不会的问题也不问同事了,互联网就是很好的教师,我经过几个月的奋力在地产微博上也找到了一些地产圈的名人遇到不懂的问题就向他们请教,他们很乐意帮忙我,我们还成了不错的朋友。
5、我的第一单生意就是在地产微博上的一位朋友介绍给我的,当时我是相当激动啊,第一单简便挣了三万多,比我之前一年挣得钱都多很多我用这笔钱请朋友吃了顿饭,如今我们已经成为了哥们,做地产这行需要认识很多人,靠的就是人脉。谁路子广,谁就能赚大钱!最终我想和您说的是此刻的困难都是暂时的,只要你坚持下来你就必须能成功!
房产销售好做吗详解(三):
1、置业顾问,销售中的一种,算是一个比较有挑战的职业。它应对的除了一般销售行业的客户外,还要自我去了解产品,因为那里的产品不是你一个人的。
2、开始入门会花点时间,要了解楼盘、了解市场(业户、客户心态),就像一个搭线人,对的房子、对的客户、专业技能(主要是买卖流程)就是一张单。
3、一般人都能够做,当然做好就要看自我了。10个人做好可能就5个人,因为比较自由,你要有自制力,明白自我每一天要做什么。每一天做事有点小计划,安排好了会很简便。
4、房地产行业从国外引进过来,国家一向想做好,想当支柱行业来做,所以政策是必然的,只是为了让这个行业正常有序的发展,不然...但有个规律,国家出了很多政策,不管是提高首付、限购、限贷、加息等等,都只是打击部分投机、投资客,研究下那些政策真正意图还是很明显的。
如何才能成为好的售楼人员?
1、以微笑接待每一位客户,不管客户购买房子或者不购买房子你必须要用微笑对待客户。
2、抓住人的心理让顾客觉得和你交谈很高兴这样就能很容易的完成你的任务了
3、多掌握售楼技巧,或多学习学习前辈们是如何做的你也会慢慢成为一个售楼能手。
4、查找你自我售楼楼盘的优势,能准确的传到达顾客的心理让顾客心动。
5、要正确了解顾客的心理和购房需求,俗话说“知己知彼,百战百胜。”