复式楼好不好详解（一）：
复式房子还是挺不错的，主要能够从以下几点分析：①室内的使用率比较高，到达150%~200%，相当于买一层的房子，送一层;②复式房子的私密性会比较好，个性化也十分强，附带有别墅的风格;③复式楼看上去，楼层比较高，动静区域也得到很好的分离。
二、复式房子存在哪些不足
1、对于小型的复式楼房中，内部的采光和天然通风效果将会受到严重的阻碍。并且由于空间上的限制，会让复式楼看起来是属于进深大宽窄小的格局，影响到后期的家居体验，不利于长久的居住。
2、在复式楼的设计中，少不了楼梯的设计，而复式的面积本来就小，若是加上楼梯占用的空间，那么整体会感觉更急的局促。另外，若是平层没有设计恰当的话，也容易造成空间上的浪费，上下楼梯就会十分不方便。
3、若是选择了大户型的复式楼，要注意复式楼的隔音效果还有安全性能了。毕竟其有可能是使用了木隔板，拥有的隔音效果毕竟差，安全性能也不好。
4、部分复式楼的层高是受到限制的，若是强行将其分割成上下两层的话，即便是做了动静区域的分离，但整体空间感会十分窄小，长期的居住，会带来压抑感，所以买复式的时候，需要异常注意其层高问题。
复式楼好不好详解（二）：
一、复式楼房优点
1、复式楼房的平面利用系数会比较高，它能经过夹层复合，还能使住宅的使用面积提高50%到70%。复式房子室内的隔层是木质结构的，将隔断、家具、装饰都融为一体，有效的降低了综合的造价。
2、复式楼房的上部夹层所采用的是推拉窗以及墙身多面窗户，这样的窗户不仅仅通风采光良好，还比相同面积的住宅土地利用率高出40%。由此可见，复式住宅具备了省地、省工、省料的优势。
二、复式楼房的缺点
1、由于复式住宅的面比较宽大，而进深又比较小，若是采用内廓式平面组合那么就会导致一部分的户型朝向不佳，天然采光相比较较差。如果厨房仅有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。
2、由于复式楼的室内隔断楼板都是采用轻薄的木隔断，而木材成本会比较高，并且隔音、防火功能方面都较差。
复式楼好不好详解（三）：
复式的房子好不好，能够参考其好处和不足进行确定，复式房屋的好处在于户内隔层为木结构，降低了综合造价。平面利用系数高。在空间使用率上要远远优于普通住宅。通风采光好。更加个性化的私人设计。复式房子的不足包括天然通风、采光较差、楼高的限制、楼梯间占空间等。
复式和跃层区别是什么
1、跃层占据两层，高度完整，上下层用小楼梯连接，面积大，费用高。
2、复式住宅占据两层，上层空间不是一个完整的层，高度或空间不完整。
3、跃层空间层次感强，功能分区到位，保密效果好，采光和通风好。
4、复式住宅面积利用率高，买一层用两层，能够个性设计，功能分区明确。
复式住宅购买流程有哪些
1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验。全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方供给标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。
2、常用合同、文件《房屋买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》。
3、签约所需资料买方：身份证原件。卖方：身份证原件房产证原件原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。
4、签约指导的10个主要资料和客户收益房屋具体情景确认：保证双方交易房产的详细信息真实有效，房屋成交具体情景：确认双方成交房产的具体价格和付款方式税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费。
复式楼好不好详解（四）：
购买复式房好不好需要购房者自我根据自身的需要进行选择，复式房本身具有很多的优势，首先，复式房设计私密分区明显。复式房上下两层分开，下层多用于起居，厨房、进餐等，上层供人休息用。对于家庭成员较多的家庭来说，复式房是上佳之选。复式房整体布局将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加了空间的利用率。
买复式房有哪些缺点
1、通风采光较差
一般来说，复式房由于空间有限，住宅的进深大、宽窄小，如果朝向不好的话，通风和采光也会不太好，所以，大家在购买公寓的时候必须要实地查看方位。
2、楼梯间占空间
复式楼的上下楼之间是经过室内楼梯相连的，楼梯可能会占掉10平方米的面积，如果设计不好的话就会有存过道占空间的问题。并且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
3、隔音和安全性打折扣
由于复式楼上下楼之间可能并不是使用混凝土进行分割的，在隔音、防火功能方面比较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上头已做改善。
买复式房时有哪些需要注意的
1、要看各功能区间划分
大家在买房的时候，都期望买到布局合理，利用率高的房子。复式住宅由于上、下层天然分区间隔，所以各功能区的划分是比较明显的，如果是将休息区和活动区分在一齐的复式房，肯定就不好了。所以，在看房时，必须要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
室内楼梯不能占太多的空间，也不能破坏房间的整体性，还要便于后期的装修布置。一般楼梯会靠近墙边，远离客厅、餐厅，尤其是楼梯的下部空间需要尽量不占空间，装修后可设计成为储物间。
复式楼好不好详解（五）：
复式房对有需要的人来说是值得购买的。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式房视觉效果好，内部宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。其次，分区明显。复式住宅的设计私密分区比较明显。划分成两层使用，上下层分层分开设计。
复式房的优点
1、利用率高，买一层能够有两层
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，天然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。
2、家庭人员多，先选复式，真心实用
此刻市面上出现不少复式户型，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，这种户型更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、私密设计，动静分区明显
复式户型供给更私人化设计，经过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。
4、良好的视觉效果，更显格调
除了动静分区之外，复式房子整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而产生更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
复式房的缺点
1、通风、采光相对较差
这个缺点主要体此刻小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好，通风和采光会不太好。这个在购买的时候必须要实地查看方位。
2、层高受限易有压抑感
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，可是这些是以牺牲层高为代价的，有些人感觉上层居住太压抑，应当慎重购买。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便或安全隐患多
楼梯间可能会占掉10-15平方，相对平层设计复式浪费的更多一些，并且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。由于复式结构的楼梯是两层的面积，楼梯大多会小一些，坡度就会比较陡，容易带来不安全的因素。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅显然比普通户型装修上头更花费心思，当然此刻有很多开发商供给带装修的房，可是在维修上头还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当研究的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要根据具体项目来说，也有不少大型开发商在户型设计与施工用材上头已做改善。